第 494 章 工业用地和商业用地（2/3）
是这样。港城的房地产家族几乎垄断了港府的土地供给，他们打着市场调节的旗号，要求工业企业与他们这些房地产企业以同等价格，与他们进行土地交易。
这么做自然是为了避免土地价格降幅过大，影响他们这些房地产企业的利益。但是在客观上，这么做也限制了高科技企业和高技术工业在港城生根发芽。
一些有志向，有能力的高科技和高技术企业想要在港城立足，但是却都被港城高昂的土地使用价格给吓退了。毕竟经营科技企业和制造业，和经营房地产公司的逻辑完全不同。
高科技企业和制造业需要源源不断的研发投资，这就决定了这些工业不可能在土地使用权这种固定资产上花费太多，如果固定资产太多，他们就必须减少研发方面的投入，这对任何一家高科技企业都是非常不利的。
但是房地产家族不管这么多，李月祺想要投资高科技实验室和高技术工厂这种事情，他们管不着，但是任何人不能打土地问题的主意，因为这等于动了房地产家族的命根子。
李超人不满的看了郭炳耀一眼，有什么话不能好好说？这么大吼大叫的成何体统？
但是李超人却反过来微笑着对李月祺道：“李生，你想在港城投资发展高科技产业和制造业，我觉得这是好事，老朽对内地的一些事情也有所了解，就说李生公司生产的远程无线充电设备，就令老朽大开眼界。
不过港城和内地的情况不同，内地对工业企业的优惠政策，对港城并不适用。港城也没有出台过相关的法律法规，要求一定要对工业企业进行土地优惠。
所以李生，我知道以奇迹投资的实力，并不缺那几十亿的资金。老朽的长江实业，在沙田工业区也有一块土地，如果李生愿意，老朽可以做主，以市价七折的价格转让给李生的奇迹投资，算是老朽对港城科技发展尽的一份心意。不知李生意下如何？”
李月祺冷冷的盯着李超人，好一个高风亮节的华人首富，李大老板总算是见识到了。明明是占了大便宜，却非说自己是为港城科技发展尽一份心意。
李月祺非常清楚，所谓的七折底价，是指现价的七折，但是沙田工业区是港城政府规划了十几年的项目。十几年前李超人的长江实业拍下这块土地的时候，价格绝不会超过现在价格的五分之一。
这些港城的房地产富豪，最擅长的并不是盖房子，而是囤地炒地皮。这些年他们资产的增长，并不都是股价的上涨，而是手中地皮价格的上涨。
就算是
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